【特集】空き家を駐車場にしてみては　解体から駐車場管理までワンストップ対応

2023.10.19

空き家

深刻化する空き家問題。活用方法が見いだせずにそのままの状態としたり、一方で早く手放したいと焦ったりする、という話を耳にする。

株式会社駐車場をさがせ（高崎市）では、空き家の解体手配から駐車場利用者の募集、開設後の管理までワンストップで対応する「おまかせ！空家問題サービス」を展開している。

サービスの概要やメリットについて同社に聞いた。

解体後、砕石を敷くだけですぐに駐車場化！　新築or売買にも迅速対応可能

売却するか、リフォームや建て替えをして貸すか、解体して借地にするか。空き家の活用方法はさまざまだ。できれば手放さず、自分の子孫に良い形で渡したい。一方で、維持費、火災や不法侵入などのリスクも負いたくない、というのが本心ではないだろうか。

初期投資が少なく短期間で完工でき、安定した収益が期待できる月極駐車場。建物を解体して整地するだけで良く、利用者にも喜ばれるほか、地域貢献もできるという「三方良し」の解決方法だ。高い汎用性も魅力で、将来、土地を売却するにも、他の活用法をするのにもスムーズ。昨今では、建物の解体に助成金や補助金制度を整えている自治体が多く、これらと賃料収入で、解体費用やその他諸経費を賄うことができる。さまざまな面で空き家の駐車場化は、メリットが多いと言える。

同社は駐車場事業を始めて30年以上。管理駐車場は837か所、管理台数は11,457台(2023年9月時点)にのぼり、取り扱い実績で高崎ではトップを誇る。同社によると、車離れが進む昨今でも県内では車の販売台数が好調で、場所によっては駐車場不足が続いているという。駐車場需要は、依然として高まっている。

空き家を解体し駐車場化した実例。同社が近隣の事業所を中心に早い段階から利用者募集し、オープンと同時に満車稼働となった。（高崎市）

解体から駐車場の管理運営まで　大満足のワンストップ対応

不足する駐車場と、処分に悩む空き家。同社の「おまかせ！空家問題サービス」は、これらを同時に解決するシステムだ。解体時の相見積もり、業者選定、助成金の紹介に始まり、駐車場のレイアウトや料金設定、路面状況などを総合的にプロデュース。

利用者募集や毎月の集金、車庫証明発行や精算書の作成、万が一のクレーム対応、見回りなどワンストップで対応する。除草や清掃などが必要になった場合は、業者の紹介をサポート。維持管理料金は賃貸収入と相殺可能で手間いらずだ。

駐車場使用契約の申し込みは電話のほか、電子契約も導入しているため、同社を訪れる必要はない。「空き家に困っている人に提案すると『その手があったか』と喜ばれます」と船越谷尚彦社長(=写真=)は笑顔を見せる。

土地オーナーからは「丁寧に対応してもらい、遠隔地に住んでいても安心してお願いできた」「空きが出ないよう尽力してくれる」「火災の心配がなくなり安心。収入面で生活の一助になり感謝」「一括で任せられるので煩わしさがない」など、喜びの声が寄せられている。同社のアンケートによると97％が「紹介したい」と回答。満足度の高さがうかがえる。